?

Log in

No account? Create an account

Неисправностей начальник и ошибок командир

Entries by category: недвижимость

Подробно про дома — 3
Manitoba
aradanthearcher

В прошлых статьях речь шла в основном об отдельностоящих домах (detached house). Ну то есть когда есть участок, на нем дом, в доме живет одна семья. Такие дома еще называют «дом на одну семью» (single-family residence). Но понятное дело что рынок жилья этим не ограничивается, так что в этот раз поговорим о так называемых «домах на несколько семей» (multi-family residence).
То есть о домах side-by-side, таунхаузах, дуплексах и квартирах.
Read the rest of this entry »Collapse )Эта статья была опубликована в журнале Арадана и транслирована в ЖЖ. Вы можете коментировать в журнале или здесь.
Ссылка на статью: http://blog.aradan.com/?p=1463


Подробно про дома — 2
Manitoba
aradanthearcher

Ну что, продолжаем разговор?
Сегодня говорим про конструкцию дома, облицовку, гаражи, и пару слов о канализации,

Read the rest of this entry »Collapse )

Эта статья была опубликована в журнале Арадана и транслирована в ЖЖ. Вы можете коментировать в журнале или здесь.
Ссылка на статью: http://blog.aradan.com/?p=1420


Виннипежская городская свалка
Manitoba
aradanthearcher


Довелось мне тут недавно побывать на Виннипежской городской свалке, Brady Road Landfill, я хочу вам ее показать.
Обычный мусор который помущается в домашние мусорные баки вывозят раз в неделю городские службы, а вот всякий мусор который в баки не влазит нужно вывозить самому. Ну или можно позвонить в муниципальную службу 311 и заказать вывоз мусора. За деньги. Они берут 5 долларов за каждый крупный предмет.
Один из моих знакомых, купив дом, сразу поменял в нем кухню. Ребята которые кухню меняли предложили вывезти старые кухонные шкафы за 200 дополнительные долларов. Товарищу показалось что это черезчур, и он решил вывезти сам, а я ему помогал.
Read the rest of this entry »Collapse )

Эта статья была опубликована в журнале Арадана и транслирована в ЖЖ. Вы можете коментировать в журнале или здесь.
Ссылка на статью: http://blog.aradan.com/?p=1234


Про Женю Поташника.
Manitoba
aradanthearcher
Как я уже писал, когда дошло до выбора с каким риэлтором работать, у нас было недостаточно данных о разных риэлторах, и не было достаточно знакомых которые могли бы аргументированно посоветовать того или иного риэлтора. Поэтому я подумал что стоит написать свои впечатления о работе с Женей, чтобы может кому-то облегчить выбор. Прошу заметить что это сугубо мои личные впечатления. Можете считать это рекламой, но я пишу это абсолютно по своей инициативе.

Наше знакомство состоялось еще в Израиле на одном из форумных пикников где Женя рассказывал всем кто в процессе иммиграции о рынке недвижимости в Виннипеге. Женю рвали на куски вопросами и он терпеливо объяснял и рассказывал, иногда по нескольку раз одно и то же.
Когда настал час нам ехать в Виннипег, мы озаботились поисками квартиры на съем, я узнал что Женя помогает людям снять квартиру, причем делает это абсолютно бесплатно. Понятно что он делает это с дальним прицелом на то что потом ты обратишься к нему когда придет время покупать дом, но это никоим образом не умаляет того что он делает потому что он тратит свое время, и немало времени, чтобы тебе помочь без каких либо гарантий что в будущем это обернется для него заработком, и за это ему респект.
Женя обьяснил нам как происходит процесс съема, и на что обращать внимание. Потом он ездил смотреть те квартиры которые я находил, а иногда сам подкидывал разные квартиры о которых я не знал. На те квартиты которые нам нравились он отвозил заявленияв контору лендлорда. В одном доме мы подавали заявления три раза, и в конце концов были посланы. Иногда, если в объявлении о саблете не было фотографий, я просил его сфотографировать квартиру и он присылал мне фотографии. Вобщем закончилось это вообще прекрасно потому что он нашел нам квартиру идеально нам подходившую. Мы прилетали в Винни 27-го Августа и я готовился снимать какую-то комнату или цимер до первого числа потому что квартиры обычно сдаются с первого. На четверых это было недешево, да и не очень удобно с грудой чемоданов, но вобщем так оно обычно работает. И тут Женя нашел квартиру которая сдавалась с 15-го Августа, и мы ее взяли. Это было просто шикарно потому что я заплатил залог и квартплату за пол-месяца (до первого) по телефону и Женя 15-го числа пошел и получил ключи от нашей квартиры. Таким образом мы въехали в квартиру прямо с самолета. Более того, Женина жена Ира встретила нас в аэропорту, отвезла в квартиру, помогла ее осмотреть на предмет недостатков. Вобщем большое им спасибо за помощь.
Дальше...Collapse )

Как мы покупали дом.
Manitoba
aradanthearcher
Или вторая часть Марлезонского балета!

Изначальный план нашей иммиграции включал в себя оценку возможности покупки дома через год после приезда, т.е. летом 2013. Этот расчет базировался на том, что исходя из классической поговорки что надеятся нужно на лучшее а расчитывать на худшее, я готовился к поиску работы в течении пяти месяцев, ну и где-то через пол-года после нахождения работы, поняв что эта работа стабильная, можно было начинать искать. Судьба распорядилась иначе, работу мы нашли быстро.
Вторая причина ждать год была зима. Мы не знали как мы ее переживем и не исключали возможности что нам будет нехорошо настолько что мы плюнем и сбежим в более теплую провинцию. Где-то к середине Января стало ясно что не так страшен черт как его малюют и что зиму мы переживем нормально, и тогда я вдруг задался вопросом а чего собственно мы ждем? Зачем сидеть на ренте и платить кому-то деньги когда их можно уже выплачивать за свой дом?
Дальше...Collapse )

Про банковскую систему - часть 3. Ссуды и ипотека.
Manitoba
aradanthearcher
Так, что у нас осталось?

Ссуды.
Беря в банке ссуду вы можете возвращать ее в любой момент. Т.е. у вас есть определенный платеж который сходит раз в месяц, а кроме него вы можете когда захотите кинуть туда любую сумму. Из за этого выгодно брать ссуду надолго. Мы когда покупали жене машину, мы взяли ссуду на часть ее стоимости. В банке предложили взять на 5 лет на что я замахал руками и сказал что не собираюсь влезать в долги настолько надолго. Но мне объяснили. Беря ссуду на 5 лет у тебя получается относительно маленький платеж в месяц, но ты, если хочешь, можешь отдавать каждый месяц двойной или тройной платеж, и соответственно выплатить ссуду в 2-3 раза быстрее, но это дает тебе возможность в случае пожара заплатить только маленький обязательный платеж. Мы так и сделали, я плачу каждый месяц двойной платеж и закончу ссуду через 2.5 года. Но опция платить меньше, если что, есть. Очень удобно.

Читать дальше...Collapse )

Деньги, деньги, дребеденьги.
Manitoba
aradanthearcher
Тут на форуме меня попросили рассказать про повседневные расходы, а я сделаю это здесь, чтобы сразу всем было слышно. Итак вот поступивший список вопросов:
1. Затраты на машину: бензин($ /литр), страховка (хова и мекиф), техосмотр.
2. Квартирные выплаты: отопление, стоянка, вода, электричество, арнона, газ, домком (веад байт) и т. д.
3. Медицина: страховка (как у нас: высчитывают что-то из зарплаты или все бесплатно), есть ли скидки на лекарства как у нас (больничная касса оплачивает Х%) или все 100%?
4. Затраты на еду
5. Коммуникации: интернет, сотовый, домашний телефон (я знаю, что есть такие темы, но может это можно как то подытожить в сжатой форме)

Несмотря на то что ответы на многие вопросы я уже писал в разных местах на страницах этого блога, это неплохая идея все это сконцентрировать в одном месте. Я также хочу сказать что не на все смогу ответить потому что многие расходы зависят от личных предпочтений и приоритетов, и столько именно я на это трачу не даст никакой индикации.

Апдейт - я там добавил еще пяток пунктов, ну чтобы два раза не вставать.

Итак, поехали...Collapse )

Про жилье на съем в Виннипеге
Manitoba
aradanthearcher

Дома на съем обычно архитектурными изысками не блещут.

При подготовке к отчаливанию одна из самых "веселых" частей это поиск жилья на первое время после приезда.
Начнем с общих сведений. В Канаде жилые помещения кроме площади меряются не количеством комнат а количеством спален. Спальня это комната со встроенным в стену шкафом, если шкафа нет, то это не спальня а кабинет (ух, почти стихи!). Так что если вы читаете или слышите про двухспаленную квартиру, то это обычно трехкомнатная, а в редких случаях четырехкомнатная хата. С частными домами все веселее: трехспаленный дом на поверку может оказаться семи или восьми комнатным (3 спальни, кабинет, столовая, гостинная, семейная комната), и это только над землей. Так как подвал в жилую площадь официально не учитывается то его обычно не упоминают, но в 90% канадских домов в подвале есть еще одна-две спальни плюс, например, кинозал или биллиардная или игровая для детей или комната отдыха или спортзал. А может не "или" а "и", т.к. в одноэтажном доме площадью в 200 кв.м. будет еще и 200 кв.м. подвала. Есть где развернуться. По статистике, кстати, в среднем на канадца приходится 2.5 комнаты жилой площади.
Читать дальшеCollapse )